吸金118.19亿元！嘉兴520首轮集中供地，完美落幕！
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发布：2021/5/21 15:52:26
来源：克而瑞嘉兴机构
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市本级集中供地“首秀” ，首批13宗住宅用地“一次性”推出，累计占地面积62.57万m²，总建筑面积128.37万m²，总起拍价90.96亿 。
5月20日，13宗住宅用地率先推出，总建筑面积为128.37万㎡，全部成功出让。
从供地总量来看，本次集中供应土地建面已占2020年土地总供应量的44%。加之2021年1-3月供应的6宗住宅用地（66.31万m²），2021年嘉兴市本级累计供地总面积已达194.68万m²，超越往年同期水平。按照目前供地体量，预期今年整体供地量有望再“轻松”创新高，“稳预期”的意味十分明显。本次嘉兴市本级集中供地共收金118.17亿，分别是荣安、万科、鸿翔、新希望、佳源、江苏亚伦、南通神辉、中交、香港建源落子。13宗地全部封顶加竞配人才房，人才房面积高达26.86万方，占总建筑面积的20.9%。其中中心区域姚家荡、国际商务区、科技城三个板块，人才房平均占比33%，最高达38.3%。据悉，参与该地竞价的房企共16家，他们分别为万科、佳源、阳光城、华润、荣安、鸿翔、卓越、融创、招商、新希望、新城、绿城、保利、温州时代、上坤、吉翔。经过72轮竞价，最终，该地块由嘉兴鼎荣置业有限公司（荣安）以上限价51185万元+配建人才住房17600㎡竞得，成交楼面价为10040元/㎡，溢价率为23.04%。2021南-022号地块位于嘉兴科技城，东至塘桥路，南至晨光路，西至三环东路绿化带，北至由拳路，板块内嘉兴实验小学（科技城校区）、清华附中嘉兴学校、嘉兴万达广场，周边教育、医疗、商业配套完善。用地性质为住宅用地，出让面积27557.6㎡，容积率1.85，总建面50981.56㎡。地块起价41600.95万元，起始楼面价8160元/㎡。生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块周边聚集了万达广场、万达百货、信源商业城、清华大学附属中学嘉兴学校、嘉兴市实验小学(科技城校区)、嘉兴富嘉骨伤医院、嘉兴康久中医院等生活配套；发展契机：地块位于科技城南，日常生活配套完善，距在建嘉兴有轨电车T1线庆丰路站1.2公里；据悉，参与该地竞价的房企共14家，他们分别为万科、佳源、建发、华润、荣安、卓越、融创、招商、越秀、新城、中海、保利、滨江、金茂。经过113轮竞价，最终，该地块由嘉兴万昆房地产开发有限公司（万科）以上限价138768万元+竞配人才房46400㎡竞得，成交楼面价为10040元/㎡，溢价率为19.52%。经开2021-07号地块位于长水街道，东至庆丰路，南 至长水路绿化带，西至云 东路，北至郁圩路，板块内嘉兴万达广场、北师大附属嘉兴南湖高级中学（高中）、嘉兴妇保院，周边教育、医疗、商业配套完善，出让面积68764㎡，容积率2.01，总建面138215.64㎡。地块起价116101.14万元，起始楼面价8400元/㎡，地块商业计容建筑面积不小于2000㎡，需配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7280㎡，建筑面积不小于5000㎡，分期项目在一期竣工时幼儿园须同步完成。生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块周边聚集了万达广场、万达百货、信源商业城、嘉兴市妇幼保健院、嘉兴悦程妇产医院、嘉兴康久中医院、同济大学浙江学院、同济大学附属嘉兴实验学校等配套；周边新房：荣安堂樾庄高层19600元/㎡，小高层19900元/㎡；发展契机：地块位于国际商务区板块，毗邻在建有轨电车T1线一期长水路站；▌经开2021-11号地块（姚家荡璞悦湖畔东地块）据悉，参与该地竞价的房企共9家，他们分别为万科、华润、荣安、卓越、融创、招商、新城、中海、保利。经过147轮竞价，最终，该地块由嘉兴鼎旺置业有限公司（荣安）以上限价54308万元+竞配人才房面积18000㎡，成交楼面价为10040元/㎡，溢价率为15.4%。经开2021-011号地块位于城南街道，东至长水塘绿化带，南至公园绿地，西至新联路，北至长水路绿化带，板块内嘉兴一中实验经开学校、华府八佰伴、嘉兴第一医院，周边教育、医疗、商业配套完善，出让面积24587.11㎡，容积率2.2，总建面54091.64㎡。地块起价47059.73万元，起始楼面价8700元/㎡。生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块周边聚集了嘉兴八佰伴(华府店)、隆兴商厦、嘉兴邦尔骨科医院、嘉兴市第一医院、嘉兴一中实验经开学校、嘉兴市城南小学等配套.周边新房：景瑞万科璞悦湖畔高层18850（含精装），小高层19300（含精装）；发展契机：地块位于热门板块姚家荡内，是城南南拓的新供宅地之一；嘉兴首次集中供地，保障未来新房价格运行在合理区间。而对于房企来说，在“三道红线”的束缚下，集中供地对企业的资金优势提出更高的要求，小房企拿地难度陡增，品牌房企不管是拿地意愿还是能力都会更强，面对土地竞拍热度的上升，房企还需保持冷静。
*本文仅为个人观点，不代表所在企业观点
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